一、核心信息解读
置身于繁华的长沙市雨花区，有一个引人注目的地产项目——位于万家丽路中段398号（雨花区对面）。这个项目由长沙市领域房地产开发有限公司精心打造，自2014年建成以来，就凭借其优越的地理位置和高质量的规划吸引了众多目光。
物业公司是由万科物业的长沙分公司担任，物业费标准为2.98元/㎡·月，提供了专业的物业服务。整个小区占地面积42万㎡，建筑面积约24.39万㎡，共包含3256户。容积率和绿化率分别为1.89和40.3%，为居民提供了一个舒适宜居的环境。
二、价格走势分析
在2025年2月，该小区的均价达到了11861元/m²。相较于上个月，价格微降2.41%，显示出稳中有降的趋势。在雨花区的商业区域中，该小区排名位居前17%，成交均价高出区域平均水平10%，显示了其在市场上的强劲竞争力。
三、交易动态
在最近的2025年2月，该小区成功交易了5套房产，具体的成交户型和价格尚未公开。
四、独特魅力展现
这个小区的魅力不仅仅在于它的基本信息和价格动态，更在于它的成熟配套和优质服务。它位于雨花区的核心地带，商圈配套极为成熟，可以说是“霸气外露”。物业服务由长沙万科物业直接管理，确保了服务的高标准。
注：以上所述的信息，都是基于长沙本地的房产平台数据和小区的公开资料进行综合整理而成的。从这些信息中，我们可以看出这个小区在市场上的独特魅力和强劲竞争力。
