【故事背景】重庆巨贾周䘵（化名）与合作伙伴于2021年11月联手斥资4200余万元全款购下渝北区“富力湾三期”的156套公寓，计划打造康养中心或四星级酒店。购房款项如巨流般涌出，然而背后的故事却隐藏着巨大的波折。
【合同蓝图与期望】在购房合同中，开发商“重庆富力嘉盛房地产开发有限公司”承诺于2022年9月30日交付公寓。按照合同规定，逾期违约金将以日万分之五计算，若逾期超过60天，业主有权解除合同并要求全额退款。业主们满怀期待地憧憬着未来的四星级酒店。
【风暴前的宁静】好景不长。从2022年3月起，因开发商的资金链断裂、疫情的封控导致建材运输受阻和施工人员短缺，项目全面停工。当时间的指针走向2022年9月，开发商发出通知，宣告交付日期被迫延后至2023年6月30日。
【争议漩涡】赔偿条款成为了争议的焦点。补充协议规定的开发商违约赔偿总额不超过已付房款的1%（约42万元），在业主们看来显然不公平。他们担心，这样的条款在实际操作中可能导致赔偿不足，尤其是在长期烂尾的风险下。而酒店筹建计划的搁置以及全款购房后缺乏资金监管机制的现状，更让业主们面临房款和房产“两空”的风险。
【协调之路】渝北区住建委和宝圣湖街道的工作专班已经多次协调推动项目复工，但截至2022年9月的报道，依然没有明确的复工时间表。业主们焦急地等待着，希望项目能够早日复工，他们的酒店筹建梦想能够继续。
【事件启示】此次事件也为广大购房者敲响了警钟。在参与高额团购时，必须警惕开发商的资金链问题，并在合同中明确资金监管、违约责任等重要条款。而对于业主来说，除了合同规定的违约金外，还需注意补充协议中可能的赔偿上限限制。至于事件的后续进展，仍待时间的检验和公开报道的进一步披露。
（注：截至现有资料所揭示的时间点，事件后续进展尚未明确，以上信息均来源于2022年9月前的公开报道。）
