你好，我是昇财经，12年银行工作的老腊肉，带你算清银行各种账。
我们平常所说的银行贷款利率，其实有个专业的名字叫做执行利率，它是根据央行下发的基准利率和商业银行执行的浮动比例共同决定的。其计算公式为执行利率=基准利率（1+浮动比例%）。
比如说目前央行下发的基准利率中，五年以上的贷款基准利率是4.9%，如果浮动比例是下浮15%，那么执行利率就是4.9%（1-15%）=4.165，如果浮动比例是上浮10%，那么执行利率就是4.9（1+15%）=5.35%。
各商业银行可以根据自身情况制定有个性化贷款条件，其中就包括执行利率和首付比例，也要在允许范围内。
在你申请贷款时，银行工作人员会跟你说明该银行目前浮动比例（根据你的情况，如一套还是二套，资质情况等），如果你同意，那么就申请，不同意就换一家，但利率要以审批为准，不一定是你申请时的，这一点因为放款时间长确实有发生变动的案例，一切以合同为准。
以上，就是贷款利率的计算方法和相关说明，如有不明事宜可留言沟通。
