没有任何办法，这就是所谓的市场经济，在顶峰接盘的，只能为此买单。事实就是，假如贷款300万，4.4%的房贷利率和6.3%的房贷利率，在贷款30年的情况下，前者要还240万的利息，后者要还368万元的利息。30年的还款利息差达到120多万，这是相当恐怖的一个数字，也就是说这个房子的价值，在无形之中就跌掉了120来万，如果是普通的工薪族的话，那么很有可能白上10年左右班。目前有两个办法可以适当地减少这个差价，可操作性并不大，下面我们来看看是哪两个办法吧。
办法1提前还款，缩短还款周期
这看似是一个不错的办法，但事实上，大部分人之所以选择贷款，往往也是因为没有足够的现金才买的房子。甚至可以说很多人的首付，都是掏空了六个红包，甚至有可能还有借款存在。所以一次性提前还款是不大可能的。如果是后者，选择缩短还款周期，这其实意义也不是很大。因为银行贷款无论是你选的等额本息还是等额本金，前期都是大量的还利息。所以，所谓的缩短还款周期也是治标不治本。有些人贷款30年，实际上他在前10年已经几乎把利息还得差不多了。
举个例子，一个月还款15000元，前期贷款人每个月还的贷款中，有70%左右都是利息。这就是现实，等到还到第十年的时候，提前还款几乎已经失去了意义。因为本质上，贷款人已经把利息还清得所剩无几了，接下来的本来就是本金。所以要么索性在尽可能不付违约金的情况下，把钱全部还了。要么就只能慢慢地还个30年，中间提前还掉是最不划算的。
办法2把房子卖掉
买房的时候，无论是购房者，还是售房者，都认为房子就跟股票一样，想抛就能随便抛。但事实上，任何时候买一套房子都不是很简单很轻松的事情。大家总是忽略了“不动”这两个字，尤其是在像现在这种低迷行情的时候，想要把急着房子卖掉，得明显低于市场价格才行，不然去化周期会很长。而一般卖房的心态就是低于市场价不肯卖，除非真的特别缺钱。
所以这就到了一个死胡同，因为当你真的把房子卖掉的时候，你的贷款利息已经还了两三年。并且在卖房子的时候，势必也要借到一笔数百万的过桥资金来把剩余贷款还清之后，才能出售自己的房子。很显然，这其中也要产生一部分利息加违约金。，一般贷款买房的人，往往都是刚需。他们好不容易购置了一套房子，不会因为跌了就直接抛了。正如买房的时候他们认为的那样，买来是自己住的，而不是投机炒房的。
所以办法看似是有，操作起来并不可行。在高处接盘的人，往往只能在高处站岗，默默地还贷款。更悲惨的是，个人还不能申请破产，所以一旦房贷供应不上，那么银行将有权利没收房产拍卖。并且如果拍卖的钱还不够抵债的话，那么还贷的人还是要把剩余的差价给补上。
，目前网络上有很多可以把普通贷款转化成其他贷款类型或者模式的办法，这些东西千万不要去操作。记住变来变去，只会让自己的还贷成本越来越高。，也奉劝还没有买房并且可以贷款的人，在准备贷款买房之前，还是要考量一下自己的收入到底稳不稳定。有很多还不起贷款的人，都是过度地高估了自己的未来，以为自己未来会越赚越多。但事实上，现在有太多的因素影响普通人的工作和生活了，大家的未来都是不确定的。
