融资租赁出租方账务处理
租赁期开始日，
借长期应收款-应收融资租赁款
未担保余值
累计折旧
贷融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）
未实现融资收益
融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；
收到还款时作分录，
借银行存款
贷长期应收款-应收融资租赁款
摊销未实现融资收益，
借未实现融资收益（以实际利率计算分摊）
贷租赁收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，
借银行存款
贷长期应收款-应收融资租赁款
作分录，
借租赁收入
贷未担保余值
租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，
借融资租赁资产
贷长期应收款-应收融资租赁款
未担保余值
