租房也有学问，要想避免租赁纠纷，在租房过程中就不能疏忽大意。下面就是常见的几个租房纠纷，看看如何有效避免？
在签署租赁合同前，核实出租方是否具有出租该房屋的资格，要求其出具真实、有效的证件，并索取复印件留存。
租到房子入住前，一定要记录下交房时水、电、燃气数值，以便于日后查询，以免出现纠纷时拿不出证据，并且督促房东将以前的水电燃气费用全部补交齐。
合同内应写清楚，在租赁期内，一方想提前解约，需提前告知另一方，并在合同内约定支付违约金的金额。
租房入住前，应当仔细检查屋内设施好坏以及家电运行情况，并列明清单，将上述情况列出，与房东间达成共识，以免日后发生纠纷。
房屋内家居家电等若出现问题或自然老化，应由谁来承担维修费用，这些都应在租房合同内有详细体现，不能仅作口头约定，否则后期易产生纠纷。
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