很高兴来和题主探讨这个问题。
房屋产权年限是由国有土地使用权年限决定的，举例来说，如果开发商拿到的土地使用权年限为70年，开发商分期建设，一期在拿地两年后交房，那么接房时业主的产权还有68年了；若二期在拿土地5年后交房，那么接房时业主的产权只有65年了。
可以从哪些地方可以了解到国有土地使用年限和房子产权年限呢？途径很多，题主可以参考
《国有建设用地使用权出让合同》上有明确的土地使用年限，如下图为一份土地出让合同相关条款
由图可见，土地出让合同不仅对土地使用权年限有规定，而且对起始日期的计算也有明确规定。
土地出让合同掌握在开发商手里，可找开发商查阅。
国有土地使用证上会对土地使用权终止年限有明确规定，如下图为国土证上关于使用年限的相关信息。
国土证掌握在开发商手里，也会公示在售房部，可找开发商查阅。
部分地区房屋买卖合同也会对土地使用权日期进行规定，可自行查阅。若无规定，一般也会在合同上描述国有土地使用证号，可找开发商或国土部门进行查阅。
房产证上对土地使用年限也有明确描述，如下图
房产证掌握在业主自己手中，可以自行查阅。
以上是查询房屋产权年限的途径和依据，人流网希望对题主有用。
