1、不是，住宅使用说明书是开发商交房时发给购房者两书之一，还有住宅质量保证书，俩者统称住宅两书，开发商在办理完住宅俩书之后，还需要办理建设工程竣工验收备案证，以上全部验收完毕，开发商再办理初始登记手续（大产权证），这时就可以给业主办房产证。
