定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还通常情况有两种退还的可能1收取定金一方违约，需要两倍返还定金2两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由。
第三，如果只是买方自己的原因想退定金，是不能退的如卖方违约，定金可退还中华人民共和国民法典第五百八十七条最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条第四条温馨提示。
定金不能退具体要看实际情况1一般原则是订金可以退，定金不能退2但定金满足一定条件的可以返还1给付定金不履行合同义务的2无权请求返还定金3收取定金方不履行合同义务的4约定双倍返。
