说到“东京”，人们的第一反应是“日本首都”，然后是正在进行的东京奥运会（Tokyo 2020 Olympic Games）。但关注日本新闻或资讯的朋友们经常会看到“东京都”、“东京都市圈”的字眼，它们和东京有什么关系？今天，卓杰海外房地产就给大家普及下有关东京和东京都的知识。
东京虽然是世界认可的日本首都，但在日本的法律中，并没有给它首都的“名分”。从法律层面讲，日本的确没有首都，但长久以来，不论是日本本国还是世界其他国家，基本都将东京默认为日本首都。
那么，在区域上，东京是怎样的存在呢？它占据的是哪些地盘呢？我们先来认识一下，日本一级行政区——东京都。
东京都地图
日本的行政区划是“都道府县制”，都、道、府、县是平行的一级行政区，直属中央政府。“都”作为一级行政区划，可以类比为我国的“省”。和我国有多个省不同的是，日本的都只有一个，就是东京都。东京都占地约2188平方公里，约等于上海浦东区与崇明岛的面积之和，由东京23区、多摩地方、伊豆群岛、小笠原群岛等构成。
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这里，又出现了“东京23区”，这个23区就是我们前面所说的东京，也称“东京都区部”、“东京特别区”。可以说，东京是东京都的一部分。东京都曾在很长一段时间内，问鼎世界城市GDP排行榜，直到2013年才被美国纽约市超越。
“东京是世界最发达的城市之一”“经济总量在全球数一数二”等描述经常见诸报端的，但对经济有所研究的人指出，日本在拿东京和世界其他城市做对比的时候，城市区域用的是“东京都”的数据，而GDP却用了“东京都市圈”的数据。这里的东京都市圈又是怎么回事？
日本有关西、名古屋、东京三个都市圈，各有不同的府、县单位构成。其中东京都市圈由东京都、崎玉县、千叶县、神奈川县构成。东京都市圈包含东京都，东京都包含东京，现在这三者的关系基本能理清了吧！
投资日本房产是要选择经济发达的地方，东京、东京都和东京都市圈都是卓杰海外考虑的区域，尤其是东京（东京23区）。东京是日本政治、经济、文化中心，交通网全覆盖，城市基础设施完善，日本各大博物馆、美术馆等文化场所、商业娱乐都汇聚于此，是日本的形象招牌，赴日旅游、学习、工作的优选之地，这里的房产价值，无需多言。就像每个北漂都以在北京有一套自己的房子为人生目标一样，东京23区的房子也是很多日本人的心之所许。在这23个区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台东区、墨田区、江东区、品川区等）中，千代田、中央、港区构成的“都心3区”是核心区；千代田、中央、港区、新宿、文京、台东被称为“都心6区”。
在2020日本关东区（由茨城县、栃木县、群马县、埼玉县、千叶县、东京都、神奈川县构成）“最想住的街区”排行榜中，前五名分别是港区、世田谷区、目黑区、涩谷区、千代田区，这五个区都位于东京都内，足以见得东京都的魅力。有人可能会问，为什么都心3区和6区没有全部位列前五？这和不同区的居住优势有关，后面的文章中，卓杰海外会为大家具体讲解23区中比较受投资者欢迎的几个区。
