本文作者Sunny
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如果说在南京的诸多品牌房企中，所到之处能够带来区域房价格局提升的，仁恒算一个。
就在近日， 城南中心国资G59地块确定将 由仁恒中标负责代建， 规划设计方案也刚刚出炉。城南中心即将迎来首个仁恒盘，这也是仁恒 继江核G03、江核G07、江核G08、 研创园G10地块后第五次进驻江北。
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国资拿地后，很快启动了招标流程，最终南京仁恒江洲房地产开发有限公司中标NO.2022G59城南中心10号地块项目，中标金额为21337.425万， 将负责房地产开发建设管理服务（代建）。
如今这块地规划曝光，距离上市的时间又近了一步。根据规划，该小区将建14栋高层住宅，层高为24-26F，主入口设在科新路上。
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该项目外立面采用了大面积玻璃，中间与两侧带有格栅， 北侧有连廊。
虽然今年仁恒在南京土拍中没有拿地，最终由其操盘代建或者是合作开发的项目并不少，除了国资G59地块，仁恒在江北还参与开发了江核G03、 江核G07、 江核G08、 研创园G10地块的建设。
江核G03
规划打造11栋15-16F小高层，其中A地块共有5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。由 颐居、仁恒、中铁建、扬子城投四家联合开发，仁恒负责操盘。
根据效果图来看，项目还带有一个下沉式庭院，大概率将会会打造会所。网传项目将 打造216㎡的大平层户型，四室两厅三卫设计，不过目前尚未得到官方证实。
研创园G10地块
楼面地价16132元/㎡，毛坯限价33500元/㎡，将设升级装修包。
该项目是否由仁恒操盘尚不确定，户型放风为108、130㎡，规划建设5栋高层住宅和1栋商业，将打造科技住宅。预计今年底开工，2025年12月31日工程竣工。
江核G07、G08
今年7月土拍中由颐居竞得， 两幅地块均不设毛坯限价，由仁恒参与建设。目前两幅地块的规划尚未出炉。
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目前，城南中心的新盘储备除了国资G59地块外，还有 中垠·臻悦府、海信G55地块。在售楼盘有 天悦风华、天悦锦麟、金陵星图。
中垠臻悦府成交楼面价16599元/㎡，毛坯限价28188元/㎡。项目拟建6栋17-18F的住宅，最小建面约83㎡两房，另有88㎡和98㎡的三房户型，整体定位偏刚需。
天悦风华已领13地块4号楼销许，共60套全装修房源（人才房12套，无住房18/24套），建筑面积约89、105㎡，销许价约31412元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。
天悦锦麟主力在售楼栋B2、B5号楼，全装修销许均价约30505元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，预计2024年6月30日交付。目前项目B、C地块均有房源在售，户型建面约97、117、135㎡，一梯两户。
金陵星图主力在售1、6、9号楼，有充足房源在售，建筑面积约89、113、139㎡，全装修销许价约30136元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包，首付3成。
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